1. Valorização acima da média
Imóveis comprados na planta tendem a se valorizar entre 20% e 40% até a entrega das chaves, dependendo da região, da construtora e do estágio da obra. Isso acontece porque o comprador entra no projeto em sua fase mais inicial, quando os preços são mais baixos e as condições são mais flexíveis.
Além disso, a valorização não para com a entrega: imóveis bem localizados, com bons diferenciais e infraestrutura tendem a continuar se valorizando nos anos seguintes.
2. Segurança patrimonial e proteção contra inflação
Investir em imóveis é uma forma clássica de preservar e proteger o patrimônio. Enquanto aplicações financeiras estão sujeitas a oscilações do mercado, imóveis físicos oferecem um ativo tangível e durável — especialmente relevante em momentos de incerteza econômica.
Além disso, o mercado imobiliário é um dos únicos que tende a se ajustar naturalmente à inflação, já que os preços dos imóveis, dos aluguéis e dos custos de construção acompanham o custo de vida.
3. Comparativo com a renda fixa
Em 2025, com a taxa Selic em queda, os retornos da renda fixa perderam competitividade. Aplicações como CDBs, LCIs ou Tesouro Direto oferecem rentabilidades entre 9% e 11% ao ano, descontando impostos e inflação.
Já um imóvel na planta pode entregar retorno real de até 19% ao ano, considerando valorização + possibilidade de revenda com lucro ou renda passiva futura com aluguel — sem contar a segurança patrimonial.
Tipo de Investimento | Rentabilidade Média em 2025 | Risco | Liquidez |
CDB 100% CDI | ~10% a.a. | Baixo | Alta |
Tesouro IPCA | ~9% a.a. | Baixo | Média |
Imóvel na Planta | ~15% a 19% a.a.* | Baixo | Média |
- Estimativa com base em média de valorização + ganho na revenda.
4. Flexibilidade de pagamento e negociação
Ao comprar um imóvel na planta, o investidor tem mais poder de negociação com a incorporadora, podendo parcelar a entrada, negociar condições especiais e até adquirir unidades com deságio em fases de pré-lançamento. Isso permite montar uma carteira de ativos mais diversificada, com alto potencial de retorno e controle sobre os riscos.
5. Mercado imobiliário aquecido e novas oportunidades
Florianópolis, por exemplo, vive um dos seus melhores momentos no setor de lançamentos, com alta demanda por imóveis para moradia e investimento (como locação por temporada, Airbnb e aluguel de longo prazo). Essa movimentação gera um cenário extremamente favorável para quem investe com visão estratégica.
Conclusão: segurança com rentabilidade real
Se você está buscando uma forma de proteger seu patrimônio, rentabilizar acima da média e ainda investir em algo tangível e durável, os imóveis na planta se consolidam como uma das melhores estratégias de 2025. Com boa análise, parceiros confiáveis e escolha inteligente da região, é possível colher resultados expressivos com risco controlado.
